摘自富比士地產王月刊017期
義大利佛羅倫斯街道旁,店家隨易將幾張桌椅擺在路邊,雖然陽光普照,但空氣倒也涼爽,我點了杯咖啡,就坐在小椅上享受悠閒的下午茶。這裡,是文藝復興的發源地,他們早在千年以前,便懂得文化價值,不禁讓我思索著西方國家與我們的差異,他們領先我們的並不是科技,而是生活價值觀。聳立在小店前方的是雄偉壯觀百花教堂,以青色、白色及紅色大理石疊砌出千年歷史,是當地的信仰中心,延著教堂周邊擴散出去的街道盡是歷史悠久的石砌拱形建築,斑駁老牆不斷向人們訴說義大利深遠豐厚的人文故事。
阿瑪菲海岸於中古世紀時期,曾經是經商港口,擁有全長30公里斷岩絕壁綿延的海岸線桃園夜市,在幾近垂直的懸崖岩岸上,有著依山而建的層層疊疊住宅,形成非常著名的小鎮奇景,這地方被列入聯合國教科文組織世界遺產,為了保護原始樣貌,當地政府堅持不拓寬道路,讓路旁老房得以保存下來,也因為保有獨特景觀,讓許多富貴名流競相購入此地,如法拉利總裁為了俯瞰整個地中海,於是在西南邊的卡不里島上購入了懸在崖壁上的度假會所,而得到別人所欽羨的生活。位處於義大利半島北方與阿爾卑斯山南麓之間的西米歐尼湖畔小鎮,是義大利人避暑勝地,也是富人聚集的地方,他們在這裡購買度假小屋,所用建築材料都是簡單而樸實的,推開窗戶就能夠在屋子內欣賞加達湖的水漾美景,不需要多餘的贅飾與御花園夜市設施,在這裡,簡樸也是一種奢侈的享受。
富人們平時住在繁華的都市中享盡各種奢華,不再以「奢華生活」為目標,外在物質已經不稀奇,豐富的心靈饗宴才是最重要的,他們在乎的是這房子能不能帶來一種獨特的生活型態,不能是一般人可以輕易達到,要擁有別人所沒有的,這是一種既炫耀又低調、既奢侈又簡樸的心靈滿足感,當他的生活引起周邊人的欽羨與認同,就會從中得到快樂。近年富人們不斷高價積極買下獨特美景,到了假日就來這裡過著簡單的新生活,這種生活形態已成為西方富人的潮流,甚至形成所謂富人圈聚落,以聚落形態為發展趨勢,這當然也帶動了此類型土地價格節節上揚,他們渡假時聚在一起閒桃園夜市話家常,生活簡單而自然。
天然美景是上天賦予人類的無價之寶,然而這些地方被人們過度開發而逐漸破壞殆盡,舉凡世界知名的超級豪宅皆位於景觀稀有,自然環境無法取代之地區,也難怪越來越多富人爭相投入置產。台灣環保意識抬頭,臨海岸線不能私有,湖岸水景更是受水源水質保護條令限制開發。這幾年來因收藏美景的熱誠,和幾位友人尋訪了台灣二十幾個潭,有幸取得湖岸邊土地,戶戶面對靜謐的潭景,位處於大台中生活圈北側,距離市中心不過三十幾分鐘車程,這樣的面湖聚落已是台灣僅存的最後一塊淨土,如何不破壞當地自然景觀又能豐富當地的生活?要開發這樣的土地真是任重而道遠。
